№7 от 13 февраля 2013 года
Хотелось бы напомнить, что идет к завершению процесс бесплатной приватизации жилья. 1 марта 2013 года истекает срок бесплатного оформления жилья в собственность. Поэтому стоит основательно разобраться и принять решение тем, кто этого не сделал ранее – стоит ли приватизировать жилье, в котором вы живете.
Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не лишаются его и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют право пользоваться жилым помещением. Их согласие должно быть выражено в письменной форме. Другие граждане – поднаниматели и временные жильцы – в приватизации не участвуют, так как они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение.
Приобретение права собственности на жилое помещение дает гражданам возможность свободно владеть, пользоваться, распоряжаться своим жилищем (продавать, дарить, завещать и совершать др. сделки).
Жилое помещение передается в собственность граждан бесплатно и носит разовый характер.
Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положению от 26.09.2008 г. № 3-н/2008 «О приватизации муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского района Московской области» при оформлении передачи жилого помещения в собственность граждан на территории района установлен следующий порядок:
Обращение любого совершеннолетнего члена семьи нанимателя (далее — гражданин) в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган с документом, удостоверяющим личность (паспорт), для консультации по порядку оформления заявления и документов приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих в приватизации граждан, а также получения талона для обращения в ГУП МО «МОБТИ» для оформления технического и кадастрового паспортов, бланка заявления на приватизацию и памятки с перечнем необходимых документов. Обращение данного гражданина регистрируется сотрудником администрации городского поселения Егорьевск или уполномоченного органа.
Обращение гражданина в ГУП МО «МОБТИ» за изготовлением технического и кадастрового паспортов на жилое помещение, подлежащее приватизации.
После получения технического и кадастрового паспортов в ГУП МО «МОБТИ» следует обращение гражданина с бланком заявления на имя главы городского поселения Егорьевск в управляющую компанию, которое заполняется ответственными работниками данной организации. В заявление вносятся сведения обо всех лицах, проживающих в жилом помещении и имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих. Заявление о приватизации жилья является совместным для всех лиц (или их представителей), имеющих право на приватизацию указанного в заявлении жилого помещения, и может быть подано от имени любого совершеннолетнего члена семьи, участвующего в приватизации.
ИНФОРМАЦИЯ В ЗАЯВЛЕНИЕ ВНОСИТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ:
Указанная в заявлении информация заверяется подписью руководителя соответствующей организации, а также печатью (штампом) организации.
Организации и их руководители несут ответственность за достоверность и полноту информации, вносимой в заявления о приватизации жилого помещения, и выдаваемые ими выписки из домовых книг. В случае обнаружения несоответствия внесенных данных в указанные документы действительности ответственность возлагается на руководителя организации, выдавшей их. Организации, заверяющие вышеобозначенные заявления, обязаны предоставлять в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган образцы подписей лиц, заверяющих заявление о приватизации жилых помещений, и оттиски печатей (штампов).
Сбор гражданами оставшихся необходимых для приватизации документов, указанных в памятке.
Обращение в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган всех совершеннолетних членов семьи и детей, достигших 14-летнего возраста и проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, независимо от их участия в приватизации, с полным пакетом документов.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в администрацию городского поселения Егорьевск или уполномоченный орган сл. документы:
заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения со сведениями о приватизируемом жилом помещении и всех лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, заполненными управляющей компанией (срок действия – 1 месяц с момента выдачи);
выписку из поквартирной карточки (срок действия – 1 месяц с момента выдачи);
выписку из лицевого счета (срок действия — 1 месяц с момента выдачи);
в случае смерти родителей, а также в иных случаях, утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, – разрешение органа опеки и попечительства;
паспорта всех лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении (свидетельства о рождении несовершеннолетних до 14 лет), + ксерокопии названных документов для лиц, участвующих в приватизации;
документ, подтверждающий гражданство (для детей, не достигших 14 лет), + ксерокопия;
технический паспорт на жилое помещение + ксерокопия;
кадастровый паспорт на жилое помещение + ксерокопия;
заверенную копию ордера на квартиру или договора социального найма либо документы, подтверждающие его отсутствие;
справки с прежних мест жительства, начиная с 4 июля 1991 года любо после достижения 18-летнего возраста, подтверждающие период проживания по данному адресу и указывающие, что ранее занимаемое помещение не было ими приватизировано (при необходимости – военный билет, свидетельство о браке и его расторжении);
в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность, паспорт доверенного лица + ксерокопии;
в случае невозможности личной явки заявителей, не желающих принимать участие в приватизации, — нотариально удостоверенное заявление об отказе от участии в приватизации жилого помещения.
По окончании приема документов лицам, участвующим в приватизации, выдается опись принятых от них документов на приватизацию жилого помещения с указанием срока получения договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
С.Ю. Зякин,
заместитель городского прокурора